Grundstück zu verkaufen in Alameda, Malaga, Spain

Große Landentwicklungsmöglichkeiten in Alameda, Málaga – 1.200.000 €

68.786 m2 Gesamtfläche Ca. 50.289 m2 Historisch innerhalb der Wohnentwicklungsbranchen 4 Katasterpakete Potenzial für eine wesentliche Wohnungsentwicklung Ausgezeichnete Investor-Chance

Eine hervorragende Gelegenheit für Immobilienentwickler und Investoren, einen erheblichen Grundbesitz am Rande der etablierten Stadt Alameda, in der Provinz Málaga, Andalusien, zu erwerben.

Dieses beeindruckende Grundstück mit einem Preis von 1.200.000 € umfasst vier Katasterpakete mit einer Fläche von rund 68.786 m2, davon mehr als 50.000 m2 historisch identifiziert in Wohnentwicklungsbranchen.

Mit dokumentierter Planungsgeschichte, Nähe zur bestehenden Stadt und erheblichem Potenzial für eine zukünftige Wohnentwicklung ist dies eine Chance für Investoren, die ein bedeutendes Entwicklungsprojekt in Andalucía im Landesinneren anstreben.

Die Entwicklungsmöglichkeiten

Das Land besteht aus vier separaten Katasterpaketen:

39.031. 70 m2 – Historisch verbunden mit Wohnsektoren UR-4 und UR-5.

8.602. 85 m2 – Historisch verbunden mit dem Wohnsektor UR-5.

2.654. 29 m2 – Historisch verbunden mit dem Wohnsektor UR-17.

18.497. 78 m2 – Zusätzliche nicht urbanisierbare landwirtschaftliche Flächen.

Die drei Wohnpakete erstrecken sich zusammen auf rund 50.289 m2 und bilden den Hauptfokus für zukünftige Entwicklungsuntersuchungen.

Im historischen Planungsrahmen wird die terrassenförmige Familienwohnung als möglicher Entwicklungstyp mit einer nominalen Dichte von 35 Wohnungen pro Hektar identifiziert.

Es wurde ein indikatives Entwicklungskonzept von bis zu 160 Wohnungen untersucht, das das Potenzial für eine substanzielle Wohngemeinde bietet, vorbehaltlich Bestätigung von Entwicklungsrechten, detaillierter Planung, Infrastrukturanforderungen und kommunaler Genehmigung.

Dies ist ein anschauliches Entwicklungsszenario, nicht eine genehmigte Zuteilung von 160 Wohnungen.

Flexible Wohninvestitionen

Die Größe des Landes bietet die Möglichkeit, eine sorgfältig geplante Wohnanlage zu erkunden, die möglicherweise Folgendes umfasst:

Moderne Zwei- und Drei-Zimmer-Familienhäuser.

Größere Reihenhäuser mit privaten Gärten oder Terrassen.

Energieeffiziente Neubau-Eigenschaften.

Wohnentwicklung in überschaubaren Phasen geliefert.

Zugehörige Straßen, Landschaftsbau, öffentliche Räume und Infrastruktur.

Ein stufenweiser Ansatz könnte es einem Entwickler ermöglichen, Bau und Verkauf auf die Marktnachfrage abzustimmen.

Die zusätzliche landwirtschaftliche Parzelle ist ebenfalls Teil des Erwerbs und bietet einen weiteren Grundbesitzwert, der seiner gesonderten nicht urbanisierbaren Klassifizierung und zulässigen Verwendung unterliegt.

Ort – Alameda, Málaga

Alameda ist eine traditionelle spanische Stadt im Landesinneren Málaga und bietet eine einladende Wohnumgebung mit Geschäften, Cafés, Restaurants, Schulen und täglichen Annehmlichkeiten.

Das Anwesen befindet sich in der Nähe der Calle Blas Infante, am Rande des bestehenden Stadtgebiets.

Seine Lage bietet Zugang zur weiteren Region Antequera und Straßenverbindungen nach Málaga, Córdoba, Granada und Sevilla.

Für Entwickler, die Möglichkeiten jenseits des teureren Costa del Sol Landmarkts suchen, bietet Alameda einen alternativen Standort für die Untersuchung erschwinglicher, moderner Familienwohnungen.

Geschichte der dokumentierten Planung

Es wurde ein umfassendes 17-seitiges Handelsdossier mit Katasterdokumentation, offiziellen Planungskarten, historischen Sektorinformationen und einem kommunalen technischen Bericht erstellt.

Die Dokumentation identifiziert die drei wichtigsten Grundstücke innerhalb der historisch ausgewiesenen Wohnsektoren UR-4, UR-5 und UR-17.

Der historische Planungsrahmen für die drei kompletten Sektoren ermittelte ein kombiniertes Maximum von 288 Wohnungen. Diese Zahl gilt für die gesamten Sektoren, nicht nur für die zum Verkauf angebotenen Grundstücke.

Das Land wird derzeit ohne abgeschlossene Urbanisierung angeboten. Detaillierte Entwicklungsplanung, Infrastrukturarbeiten, anwendbare Flächenanpassungen und die notwendigen Genehmigungen bleiben für den Beschaffungsentwickler wichtig, um zu untersuchen und Fortschritte zu erzielen.

Eine bedeutende Chance für Entwickler und Investoren

Mit fast 6, 9 Hektar durch einen koordinierten Erwerb ist dies ein wesentlicher Grundbesitz mit dokumentierter Wohnplanungsgeschichte und dem Potenzial für eine strategisch geplante Wohnungsentwicklung.

Bitterpreis: 1.200.000 € für die komplette Vier-Parcel-Grundbesitz.

Vollkadastrale, historische Planung und vorläufige Machbarkeitsdokumentation stehen ernsthaften Käufern zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns, um die Möglichkeit zu besprechen oder das detaillierte Investitionsdossier anzufordern.

Königlicher Erlass 218/2005 – Andalucía

Der beworbene Preis schließt die anfallenden Kaufsteuern, Notargebühren, Grundstücksregistergebühren und andere Anschaffungskosten aus. Die Planungsinformationen basieren auf historischen Unterlagen und unterliegen einer unabhängigen Überprüfung. Keine endgültige Wohnentwicklung, Anzahl der Wohnungen, detaillierte Paketzuteilung oder Gebäude-Bewilligung ist vertreten, wie genehmigt. Käufer müssen die aktualisierte Planung erhalten und angemessene rechtliche, technische und finanzielle Sorgfalt übernehmen.

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