Tomt till salu i Alameda, Malaga, Spain

Större bostadsutvecklingsland i Alameda, Málaga – 1 200 000 euro

68,786 m2 Total mark på cirka 50,289 m2 Historiskt sett inom bostadsutvecklingssektorer på fyra kadastrala torg och potential för en betydande bostadsutveckling och utmärkt investerarmöjlighet

En enastående möjlighet för fastighetsutvecklare och investerare att förvärva en betydande markinnehav i utkanten av den etablerade staden Alameda, i provinsen Málaga, Andalucía.

Erbjuds till € 120.000, denna imponerande fastighet omfattar fyra fastighetsskiften som täcker cirka 68 786 m2, inklusive mer än 50 000 m2 historiskt identifierade inom bostadsutvecklingssektorer.

Med dokumenterad planeringshistoria, närhet till den befintliga staden och betydande potential för framtida bostadsutveckling är detta en möjlighet för investerare som söker ett betydande utvecklingsprojekt i Andalucías inland.

Utvecklingsmöjligheterna

Marken består av fyra separata fastighetsskiften:

39,031. 70 m2 – Historiskt associerat med bostadssektorn UR-4 och UR-5.

8.602. 85 m2 – Historiskt associerat med bostadssektorn UR-5.

2.654. 29 m2 – Historiskt associerat med bostadssektorn UR-17.

18,497. 78 m2 – Ytterligare icke-urbanisbar jordbruksmark.

De tre bostadsskiftena sträcker sig tillsammans till cirka 50 289 m2, vilket ger huvudfokus för framtida utvecklingsutredningar.

I den historiska planeringen identifieras radhushus som en potentiell utvecklingstyp med en nominell densitet på 35 bostäder per hektar.

Ett indikativt utvecklingskoncept på upp till 160 bostäder har undersökts och erbjuder potential för ett betydande bostadsområde, med förbehåll för bekräftelse av utvecklingsrättigheter, detaljerad planering, infrastrukturkrav och kommunalt godkännande.

Detta är ett belysande utvecklingsscenario, inte en godkänd tilldelning av 160 bostäder.

Flexibla bostadsinvesteringar

Markens omfattning erbjuder en möjlighet att utforska ett noggrant planerat bostadsområde, som kan omfatta:

Moderna familjehem med två och tre sovrum.

Större radhus med privata trädgårdar eller uteplatser.

Energieffektiva nybyggnationsfastigheter.

Bostadsutveckling levererad i hanterbara faser.

Associerade vägar, landskapsanläggning, offentliga utrymmen och infrastruktur.

Ett stegvist tillvägagångssätt skulle kunna göra det möjligt för en utvecklare att skräddarsy konstruktion och försäljning efter efterfrågan på marknaden.

Det kompletterande jordbruksskiftet utgör också en del av förvärvet och erbjuder ytterligare markinnehavsvärde som omfattas av den separata klassificeringen av icke-urbaniserade jordbruksskiften och tillåtna användningsområden.

Plats – Alameda, Málaga

Alameda är en etablerad traditionell spansk stad i inlandet Málaga, som erbjuder en välkomnande bostadsmiljö med butiker, caféer, restauranger, skolor och vardagliga bekvämligheter.

Fastigheten ligger nära Calle Blas Infante, vid kanten av det befintliga urbana området.

Dess position erbjuder tillgång till den bredare regionen Antequera och vägförbindelser mot Málaga, Córdoba, Granada och Sevilla.

För utvecklare som söker möjligheter utöver den dyrare marknaden Costa del Sol erbjuder Alameda en alternativ plats för att undersöka prisvärda, moderna familjebostäder.

Dokumenterad planeringshistorik

En omfattande 17-sidig kommersiell dokumentation har utarbetats med dokumentation från fastighetsregistret, officiella planeringskartor, historisk sektorsinformation och en kommunal teknisk rapport.

I dokumentationen identifieras de tre viktigaste landskiftena inom de historiskt utsedda bostadssektorerna UR-4, UR-5 och UR-17.

I den historiska planeringsramen för de tre kompletta sektorerna fastställdes ett sammanlagt maximum på 288 bostäder. Denna siffra gäller hela sektorer, inte enbart mark som bjuds ut till försäljning.

Marken erbjuds för närvarande utan genomförd urbanisering. Detaljerad utvecklingsplanering, infrastrukturarbeten, tillämplig markanpassning och de nödvändiga godkännandena är fortfarande frågor för den inköpande utvecklaren att undersöka och framsteg.

En viktig möjlighet för utvecklare och investerare

Med nästan 6, 9 hektar tillgängligt genom ett samordnat förvärv är detta ett betydande markinnehav med dokumenterad bostadsplaneringshistoria och potential för en strategiskt planerad bostadsutveckling.

Begär pris: €120,000 för den kompletta fyra-parcel markinnehav.

Fullständig fastighetsplanering, historisk planering och preliminär genomförbarhetsdokumentation finns tillgänglig för seriösa köpare.

Kontakta oss för att diskutera möjligheten eller begära den detaljerade investeringsdokumentationen.

Kungl. dekret 218/2005 – Andalucía

Det annonserade priset utesluter tillämpliga inköpsskatter, notarieavgifter, markregisteravgifter och andra inköpskostnader. Planeringsinformationen är baserad på historisk dokumentation och är föremål för oberoende verifiering. Ingen slutlig bostadsutveckling, antal bostäder, detaljerad skifte tilldelning eller byggnad påförs på grundval av godkänd information. Köpare måste få tillgång till uppdaterad planering certifiering och genomföra lämplig rättslig, teknisk och ekonomisk due diligence.

Detta inlägg kan innehålla terrorism och är inte rättsligt bindande.