Grond te Koop in Alameda, Malaga, Spain

Grote mogelijkheden voor woningontwikkeling in Alameda, Málaga € 1.200.000

68.786 m2 Totaal Land Ongeveer 50.289 m2 Historisch binnen Woningbouw Sectoren

Een uitstekende kans voor vastgoedontwikkelaars en investeerders om een groot grondbezit te verwerven aan de rand van de gevestigde stad Alameda, in de provincie Málaga, Andalucía.

Aangeboden op € 1.200.000, bestaat dit indrukwekkende pand uit vier kadastrale percelen van ongeveer 68.786 m2, waarvan meer dan 50.000 m2 historisch geïdentificeerd binnen woonwijken.

Met gedocumenteerde planningsgeschiedenis, nabijheid van de bestaande stad en een aanzienlijk potentieel voor toekomstige woonontwikkeling, is dit een kans voor investeerders om een belangrijk ontwikkelingsproject in het binnenland Andalucía te zoeken.

De ontwikkelingskansen

De grond bestaat uit vier afzonderlijke kadastrale percelen:

39.031. 70 m2 . Historisch geassocieerd met de residentiële sectoren UR-4 en UR-5.

8.602. 85 m2 . . Historisch geassocieerd met de residentiële sector UR-5.

2.654. 29 m2 . . Historisch geassocieerd met de residentiële sector UR-17.

18.497. 78 m2 Extra niet-urbaniseerbare landbouwgrond.

De drie pakketten in de woonsector omvatten samen ongeveer 50.289 m2, wat de belangrijkste focus vormt voor toekomstig ontwikkelingsonderzoek.

In het historische planningskader wordt terrasgezinswoningen aangemerkt als een potentieel ontwikkelingstype, met een nominale dichtheid van 35 woningen per hectare.

Er is een indicatief ontwikkelingsconcept van maximaal 160 woningen onderzocht, dat het potentieel biedt voor een aanzienlijke woongemeenschap, mits de ontwikkelingsrechten worden bevestigd, gedetailleerde planning, infrastructuurvereisten en gemeentelijke goedkeuring.

Dit is een illustratief ontwikkelingsscenario, niet een goedgekeurde toewijzing van 160 woningen.

Flexibele investeringen in woningen

De omvang van het land biedt de mogelijkheid om een zorgvuldig geplande woongemeenschap te verkennen, waarbij mogelijk:

Moderne twee-en drie-slaapkamer familie huizen.

Grotere rijtjeshuizen met eigen tuinen of patio's.

Energie-efficiënte nieuwbouwwoningen.

Residentiële ontwikkeling geleverd in beheersbare fasen.

Geassocieerde wegen, landschapsarchitectuur, openbare ruimtes en infrastructuur.

Een gefaseerde aanpak zou een ontwikkelaar in staat kunnen stellen de bouw en de verkoop aan de vraag op de markt aan te passen.

Het extra landbouwperceel maakt ook deel uit van de verwerving en biedt verdere grondbezitwaarde onder voorbehoud van de afzonderlijke niet-urbaniseerbare indeling en toegestane gebruiksdoeleinden.

Locatie Alameda, Málaga

Alameda is een gevestigde traditionele Spaanse stad in het binnenland van Málaga, met een gastvrije woonomgeving met winkels, cafés, restaurants, scholen en alledaagse voorzieningen.

Het pand ligt in de buurt van Calle Blas Infante, aan de rand van het bestaande stedelijke gebied.

De ligging biedt toegang tot de bredere Antequera regio en wegverbindingen naar Málaga, Córdoba, Granada en Sevilla.

Voor ontwikkelaars die mogelijkheden zoeken buiten de duurdere Costa del Sol-landmarkt, biedt Alameda een alternatieve locatie voor het onderzoeken van betaalbare, moderne gezinswoningen.

Gedocumenteerde planningsgeschiedenis

Er is een uitgebreid 17 pagina's tellend commercieel dossier opgesteld met kadastrale documentatie, officiële planningskaarten, historische sectorinformatie en een gemeentelijk technisch verslag.

De documentatie identificeert de drie belangrijkste percelen grond binnen de historisch aangewezen residentiële sectoren UR-4, UR-5 en UR-17.

In het historische planningskader voor de drie complete sectoren werd een gecombineerd maximum van 288 woningen vastgesteld, dat geldt voor de volledige sectoren, niet uitsluitend voor de te koop aangeboden grond.

De grond wordt momenteel aangeboden zonder voltooide verstedelijking. Gedetailleerde ontwikkelingsplanning, infrastructuurwerken, toepasselijke landaanpassing en de nodige goedkeuringen blijven zaken voor de aankoopontwikkelaar om te onderzoeken en vooruitgang te boeken.

Een belangrijke kans voor ontwikkelaars en investeerders

Met bijna 6. 9 hectare beschikbaar via één gecoördineerde overname, is dit een groot grondbezit met gedocumenteerde woonplanning geschiedenis en het potentieel voor een strategisch geplande woningontwikkeling.

Vragen Prijs: € 1.200.000 voor het volledige vier-percel landgoed.

Volledige kadastrale, historische planning en voorlopige haalbaarheidsdocumentatie zijn beschikbaar voor ernstige kopers.

Neem contact met ons op om de mogelijkheid te bespreken of het gedetailleerde investeringsdossier aan te vragen.

Koninklijk Besluit 218/2005 . . Andalucía

De bekendgemaakte prijs sluit toepasselijke aankoopbelastingen, notariskosten, kosten van het kadaster en andere aankoopkosten van de koper uit.De planningsinformatie is gebaseerd op historische documentatie en is onderworpen aan onafhankelijke verificatie. Geen definitieve ontwikkeling van woningen, aantal woningen, gedetailleerde pakkettoewijzing of bouwvergunning is vertegenwoordigd in de vorm van toestemming. Kopers moeten een aangepaste planning uitvoeren en passende juridische, technische en financiële due diligence ondernemen.

Dit bericht kan bestaan uit "errors" en "errors" is niet wettelijk bindend.