Terrain à vendre à Alameda, Malaga, Spain

Grandes possibilités de développement résidentiel à Alameda, Málaga – 1 200 000 €

68 786 m2 Terrain total environ 50 289 m2 Historiquement dans les secteurs résidentiels de développement de quatre parcs cadastraux d'une capacité considérable de développement de logements d'une capacité exceptionnelle d'investisseur

Une occasion exceptionnelle pour les promoteurs immobiliers et les investisseurs d'acquérir une importante propriété foncière en bordure de la ville établie d'Alameda, dans la province de Málaga, en Andalousie.

Offerte à 1 200 000 €, cette propriété impressionnante comprend quatre parcelles cadastrales d'environ 68 786 m2, dont plus de 50 000 m2 historiquement identifiés dans les secteurs résidentiels.

Avec un historique de planification documenté, la proximité de la ville existante et un potentiel considérable pour le développement résidentiel futur, il s'agit d'une opportunité pour les investisseurs qui cherchent un projet de développement important en Andalousie intérieure.

Les possibilités de développement

Le terrain comprend quatre parcelles cadastrales distinctes:

39 031. 70 m2 – Historiquement associés aux secteurs résidentiels UR-4 et UR-5.

8 602. 85 m2 – Historiquement associé au secteur résidentiel UR-5.

29 m2 – Historiquement associé au secteur résidentiel UR-17.

18 497. 78 m2 – Autres terres agricoles non urbanisables.

Les trois parcelles du secteur résidentiel s'étendent ensemble à environ 50 289 m2, ce qui constitue l'axe principal des futures enquêtes de développement.

Le cadre de planification historique identifie le logement familial en terrasse comme un type de développement potentiel, avec une densité nominale de 35 logements par hectare.

Un concept de développement indicatif pouvant atteindre 160 foyers a été examiné, offrant le potentiel d'une importante communauté résidentielle, sous réserve de la confirmation des droits de développement, de la planification détaillée, des exigences en matière d'infrastructure et de l'approbation municipale.

Il s'agit d'un scénario de développement illustratif, et non d'une allocation approuvée de 160 logements.

Un investissement résidentiel flexible

L'étendue du terrain offre l'occasion d'explorer une communauté résidentielle soigneusement planifiée, qui pourrait intégrer :

Maisons familiales modernes de deux et trois chambres.

Grandes maisons mitoyennes avec jardins privés ou patios.

Propriétés de construction neuve écoénergétiques.

Le développement résidentiel est assuré en phases gérables.

Routes associées, aménagement paysager, espaces publics et infrastructures.

Une approche par étapes pourrait permettre à un promoteur d'adapter la construction et les ventes à la demande du marché.

La parcelle agricole supplémentaire fait également partie de l'acquisition, offrant d'autres valeurs foncières sous réserve de sa classification distincte non urbanisable et des utilisations autorisées.

Lieu – Alameda, Málaga

Alameda est une ville espagnole traditionnelle établie dans l'intérieur de Málaga, offrant un environnement résidentiel accueillant avec des magasins, des cafés, des restaurants, des écoles et des équipements de tous les jours.

La propriété est située près de Calle Blas Infante, en bordure de la zone urbaine existante.

Sa position offre un accès à la région d'Antequera et des liaisons routières vers Malaga, Cordoue, Grenade et Séville.

Pour les promoteurs qui cherchent des opportunités au-delà du marché foncier plus cher de la Costa del Sol, Alameda offre un autre emplacement pour enquêter sur les logements familiaux modernes et abordables.

Historique de la planification documentée

Un dossier commercial complet de 17 pages a été préparé, comprenant des documents cadastraux, des cartes officielles de planification, des informations historiques sur le secteur et un rapport technique municipal.

La documentation identifie les trois parcelles principales dans les secteurs résidentiels historiquement désignés UR-4, UR-5 et UR-17.

Le cadre de planification historique pour les trois secteurs complets a permis de déterminer un maximum combiné de 288 logements, ce chiffre s'appliquant à l'ensemble des secteurs, et non pas exclusivement aux terrains mis en vente.

Le terrain est actuellement offert sans urbanisation achevée. L'aménagement détaillé, les travaux d'infrastructure, la remise en état des terres applicables et les approbations nécessaires restent des questions pour le promoteur d'achats pour étudier et progresser.

Une occasion importante pour les développeurs et les investisseurs

Avec près de 6, 9 hectares disponibles grâce à une acquisition coordonnée, il s'agit d'une importante propriété foncière avec un historique documenté de planification résidentielle et le potentiel d'un aménagement de logements stratégiquement planifié.

Prix demandé: 1 200 000 € pour la propriété à quatre places complète.

Des documents complets sur le cadastre, la planification historique et la faisabilité préliminaire sont à la disposition des acheteurs sérieux.

Contactez-nous pour discuter de l'opportunité ou demander le dossier d'investissement détaillé.

Décret royal 218/2005 – Andalousie

Le prix annoncé exclut les taxes d'achat applicables, les frais de notaire, les frais d'enregistrement foncier et les autres dépenses d'acquisition de l'acheteur. Les informations de planification sont basées sur des documents historiques et sont soumises à une vérification indépendante.

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